2023-03-23 00:45:31 来源 : 互联网
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国家乐观?什么国家的乐观?周一发布的一份报告显示，现在购买房屋的时间越来越少，美国人认为这是一个好时机。根据房利美(Fannie Mae)的月度购房情绪指数(Home Purchase Sentiment Index)，房价上涨和房价攀升导致消费者对拥有房屋的乐观情绪在上个月下降了1.7个百分点。该指数从12月的83.2点下跌至1月的81.5点。它的范围从-36.5到163.5。
“人们需要看到更大的工资增长才能买得起房子并收取首付款，” Fannie Mae战略研究主管Steve Deggendorf说。
调查的1,000名参与者中只有31%表示这是上个月购买的好时机。只有12%的受访者表示他们的家庭收入明显高于一年前 - 比去年12月下降3%。
纽约市智库城市未来中心的执行董事乔纳森鲍尔斯说：“就业机会正在增加，但工资确实没有赶上。”他补充说，有抱负的房主储蓄越来越难为了支付首付款而不是前几代人。“这肯定会让许多美国人无法获得房屋所有权。”
纽约弗曼曼房地产和城市政策中心的高级政策研究员马克威利斯警告称，这可能导致拥有房产的美国人所占比例较小，因为首次购房者有更少资源进入市场。大学。
根据房地美(Freddie Mac)的说法，好评的是抵押贷款利率连续第五周小幅下跌。30年期固定抵押贷款的平均利率从3.79%下降至3.72%，15年期固定抵押贷款从3.07%下降至3.01%。五年期国债指数混合浮动利率抵押贷款从2.9%下降至2.85%。
realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示，较低的抵押贷款利率可以使购买更加实惠。由于租金也稳步上升，更多潜在买家可能会有动力购买。
“购买房屋(租房)的替代方案并不具有吸引力 - 特别是从长远来看，”Smoke说。“大多数地方的租金已经超过购买抵押房屋的成本。
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