2023-06-14 21:12:30 来源 : 周到上海
(相关资料图)
陆女士80多岁了，以前当过宝钢又一村小区的业委会主任。虽然现在年纪大了，没再为业主们提供服务，但是说起这个小区的情况时，她还是如数家珍。她一直为这个小区房屋过硬的建筑质量自豪，但是，自从对面保利天汇动工兴建，她就明显地感觉到自己住了20多年的房子开始出问题了。
去年11月11日中午，下着小雨，陆女士从外面回来，进楼门的时候，在台阶上一跤摔倒，造成股骨骨折。
原来，因为小区地面沉降，进楼的台阶已经开裂，不得不将台阶地砖敲掉重做。路面不平，脚下有黄沙，又下着小雨，年事已高的陆女士，这一跤摔得不轻。据她自己说，包括医保在内，总共花了十来万元。
在这之前，陆女士就为自家房屋墙壁上的裂缝忧心忡忡。6月13日中午，记者在陆女士家里看到，卧室、厨房、卫生间等处，墙上的裂缝很明显，卫生间墙上的瓷砖也裂了多块。特别是进门第一间卧室，靠床头的墙壁裂缝有近半指宽。这些裂缝呈粗线条状，边界清晰，不是那种发散状的裂纹，很多裂缝都直线状延伸，从看得见的墙面一直延伸倒天花板或者扣板以上。
▲陆女士家墙上的裂痕一直延伸到了天花板三楼业主印先生也向老叶较真反映，去年对面保利天汇施工，打基桩的时候，他们的楼房震动了好久，他家铺在地板下的自来水管扛不住，都开裂了。
印先生指着家里修修补补的墙壁和地板说，由于房子不停地出现问题需要整修，这一年来他家都没有消停过。
我感觉我们这栋楼被保利天汇压歪了，肉眼可见地向保利那边倾斜。”
印先生说。保利天汇那边地基重压，导致他们小区这边的地面倾斜。
记者虽然无法判断这栋楼是否倾斜，但是在楼门外，依然看见地面上有很长的裂缝，3、5、6三栋楼外浇筑的混凝土及沥青地面，都与大楼主体裂开，缝隙里能插进三根手指。
业主们还向老叶较真提供了3号楼3-8层部分人家室内墙壁开裂的情况。居民们说，他们发现楼层越高，墙体开裂情况越严重。
▲印先生称他家水管也被震裂检测报告确认“保利”对周边有影响宝钢又一村3、5、6号楼部分业主告诉老叶较真，保利天汇并不回避问题，曾经多次派人，在居委和业委会的安排下上门，挨家挨户登记各家房屋受损情况，仔细地拍照留证。
江浦街道管理办甘小松科长也告诉老叶较真，宝钢又一村北区3、5、6号楼的确在隔壁保利天汇开发地块的影响范围内。街道、居委和业委会也积极回应居民们的诉求，帮助他们合法合理维护自己的利益。目前出的房屋质量检测报告，也显示隔壁地块开发对又一村房屋是有一定的影响，但房屋整体结构还是完好的。
记者看到，这份报告的名称为《上海市杨浦区江浦社区打虎山路B2-03、B2-02和B2-06地块项目周边 (东南侧区域) 房屋损坏趋势检测 (施工后复测)》。委托单位为上海建庆置业有限公司。公开资料显示，该公司由上海保利建霖房地产有限公司100%持股。
▲居民楼外墙也已裂开并向上延伸1/3居民不接受每户赔偿1000元宝钢又一村3号楼部分业主告诉记者，楼组长曾经上门找他们签字，同意由保利天汇无差别地每家赔偿1000元。有一部分业主同意了，但是也有不少业主不同意。
小区业委会杨主任告诉记者，关于每家赔偿1000元，也是他们跟保利天汇沟通的结果。
保利愿意这么做，但是我们这里有些业主拿不准主意，三栋楼总共96户，有2/3的人同意，1/3的人不同意。大家要求不一样，事情就搁浅了。
杨主任说，在这期间，三栋楼的楼组长上门征询意见，也是想为大家争取一点利益。
律师肖献松认为，房屋属于每一位业主，每一户受损的情况不一样，业委会作为小区自治组织，无权代表业主做这样的决定。
这个事情不是无差别地每户给1000元了事。首先要对房屋进行专业检测，确定房屋安全是否受到影响；其次要根据受损情况进行损失认定。再协商赔偿。”
肖律师说。
江浦街道管理班甘科长表示：对于居民家受影响的情况，小区业委会作为居民自治组织，发挥了很好的作用，跟隔壁开发商进行了协调。虽然居民们意见不同意，但是我们已经提出，针对居民受影响的不同情况，制定个性化的补偿方案。
保利天汇打算怎样回应宝钢又一村北区业主的诉求呢？6月13日，记者就联系工程现场负责人陆先生。14日上午，陆先生短信告诉老叶较真，他在开会，会后会联系记者。直到发稿时，老叶较真尚未获知陆先生的回应。
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