2023-08-11 07:14:19 来源 : 腾讯网
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
(资料图片)
招商苏河玺位于东新支路17弄,苏州河畔招商“玺”系升级力作
【项目亮点】
1、项目价格为105025元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积148㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36110㎡；建筑面积96777㎡；有11栋；总共806户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.68，密度上可能有点高。
2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约148㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
148平四室两厅两卫户型，南北通透，动静分离，南向奢阔三开间，私藏充沛阳光，尽享生活大境，贴心双卫，便捷有序，日常起居更显舒适从容，餐厅，厨房一体，方便传菜，使美味不用等，客厅自带阔景阳台，采光充足，清风徐来，舒适生活，私密主卧套房设计，配置独立卫浴室，尊享主人身份，惬意起居，使得生活舒适，温馨自如
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线;4号线;7号线镇坪路(地铁站), 与楼盘直线距离为535米；
公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是中山北路陆家宅(公交站), 与楼盘直线距离为255米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
标签：
关于我们 加入我们 广告服务 网站地图
All Rights Reserved, Copyright 2004-2020 kandiankuaibao.830036.com
如有意见请与我们联系 邮箱：435 227 67@qq.com
营业执照公示信息