预见下一个时代 ，上海·力波新产品发布

6月28日，上海·力波品牌发布会于力波1987文化创意产业园举行。本次发布会以“预见下一个时代，以经典致不凡”为主题，首次向市场全方位展示了上海·力波产城融合的概念——上海啤酒文化主题商业力波·九坊、5A甲级标准办公及品质居所恺诚公寓。

(相关资料图)

本次发布会邀请到上海市闵行区经委副主任王炜、闵行区投资中心党组成员、副主任蒋剑红、梅陇镇党委委员吉利、梅陇镇规资所副书记李超及政府相关职能部门领导、深城投集团董事、副总裁王峰、深城投集团董事、上海·力波运营中心总经理黄伟、深城投商业公司总经理毛晓宁、品牌方代表及媒体代表等160余人参加。

会上，由深城投商业公司总经理毛晓宁向在场嘉宾分享了力波商业、办公和公寓三大产品线的特色。

据悉，恺诚公寓、东塔样板间现已开放，力波·九坊将于今年的下半年盛大开业。基于建立自循环15分钟生活圈的主旨，力波·九坊、东塔、恺诚公寓将与2021年开放的力波1987文化创意产业园、力波1987精酿馆等业态共同焕新区域生活品质，以更完整的面貌引领城市生活新方式。

位于徐闵中环核心区享区位利好

上海·力波位于上海西南门户闵行区梅陇镇，占位徐闵中环核心区域，该项目在虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点上，辐射闵行2035规划虹梅南路“智能智造轴+北部科技艺术体验区”+“G60科创走廊”。

在交通方面，力波临近轨交1号线与15号线，市内6条要道均可贯通，包括中环、沪闵、外环、沪金高速及虹梅南路、嘉闵两条高架，未来机场联络线建成后，将大大缩短项目至虹桥机场、浦东机场两大交通枢纽的时间。

据发布会介绍，位于力波东地块的恺诚公寓为深圳品牌公寓运营商，辐射莘庄商务区、徐家汇商务区、徐汇滨江商务区、七宝商务区、虹桥商务区、漕河泾开发区、紫竹高新区等热门区域的诸多企业。

调研显示，租房人群的核心诉求为交通便利和通勤时间，而位于地铁附近、核心商圈或产业园区几乎成为年轻租户的刚需。除有利的区位及交通，力波的商业综合体力波·九坊还将为恺诚公寓提供成熟的商业配套，多元的业态组合与品牌阵容，为租客的生活与社交带来差异化体验。

高品质+审美力诠释理想居所

恺诚公寓由知名设计师打造，共758套房源。其两大产品线分别针对不同客群：恺诚精选公寓主要服务客群为潮流年轻群体，包括职场年轻白领、Z世代等，以独居形式为主，面积上规划设计为38㎡、45㎡的小户型。恺诚行政公寓主要服务客群为企业高净值人士、家庭客群等，独居或家庭居住均可，面积规划多样，共有69㎡-170㎡六种不同户型选择。

调研数据显示，租房人群中以独居、多人合住、夫妻的家庭结构为主，一二线城市合计占比超过95%。其中，一二线城市“自己独居”占比约30%，小家庭占比约为35%。恺诚公寓把握市场趋势，前瞻性地将城市独居者和家庭共享者的需求都考虑在内。

从公寓的整体设计来看，外部与天空、景观交相辉映，精选公寓的露台、行政公寓的独立花园，增加了居住绿化面积，带来建筑与自然的和谐统一感。公寓户型采用通透设计，全景阳台、落地窗，享广阔视角与最大限度采光。

在室内设计方面，精选公寓与行政公寓也设计了不同的风格：精选公寓整体设计风格更为潮流与前卫，小户型容纳租客生活所需，设计更多收纳空间，尤其在C-Lady女神空间，内部设计以高级灰与粉色为主，高颜值符合年轻客群审美。

行政公寓以灰色为主色调，打磨低奢品质，简约雅致的配色与实木家私，营造平和舒缓的自然空间。客餐厅一体、全明厨房、天然气入户等，在长租公寓市场中是非常稀缺的配置，颜值与品质兼备，同时也考虑了小家庭客户的日常生活需求。

在服务细节方面，恺诚公寓也从生活私密度与安全性考虑，配置门禁、24小时监控系统及安保，行政公寓还设置了布草清洁服务、包裹收寄服务、交通枢纽站接送服务等。

宠物友好+社交丰富生活体验

调研发现，在选择长租公寓的客群中，接近一半将社交需求放在首位，对于他们来说租的并不只是物理空间，更多的是一种生活方式。

恺诚公寓的多功能公区设计，旨在为住客打造丰富的社区生活。精选公寓的公区配置城市露台、多功能会议室、多功能厨房、健身房、咖啡吧等，在区域内形成社交聚友新阵地；行政公寓设计了多功能公共空间，包括轻办公区域、聚会餐吧、休闲水吧等，配置私人影音室、独立室外花园与萌宠天地、儿童娱乐区、健身房、瑜伽室，不仅为租客带来生活尊崇感，同时也能满足高净值人群的商务社交、家庭交互需求。

除了物理空间的社交属性打造，未来租客入住后，恺诚公寓也将定期组织社群活动，以更细致化的服务形成良好的社区氛围。

值得一提的是，恺诚公寓的“宠物友好”属性也为养宠人提供了更好的人宠居住环境。有预测显示，宠物经济2023年市场规模接近6000亿元，越来越多的独居年轻客群都希望能与宠物同住，“宠物友好”意味着喜爱宠物、把宠物当成重要家人的租户，在恺诚可以更安心地享受这份治愈与陪伴。

恺诚公寓地处力波项目正中心，可以最便利享受到整个力波项目的所有业态服务，符合恺诚“为每一位城市主角而生”的定位。力波·九坊开业后，恺诚公寓也将规划专属商业联动互动，租客提供更成熟的配套；待更多企业入驻力波办公产品，租客未来也能在生活圈内寻得职场机遇。

上海·力波致力于搭建“宜商”、“宜业”、“宜居”、“宜游”、“宜学”的15分钟生活圈，与社区居民共建、共生、共享，提升区域整体能级，实现政府、企业、社会的三方共赢，实现城市价值、休闲价值、人本价值等多维度的价值再造，进一步提升闵行乃至整体城市界面更新，成为上海西南全新活力增长点。