2023-08-03 20:11:32 来源 : 河南电视台 《小莉帮忙》栏目
【资料图】
“我在美的国宾府买了一套九十多万的房子，去年十月一号他们通知来收房，然后门一打开，整个屋子里全都是水，三个卧室木地板全部泡水了，当时发现阳台的水管一直没关，施工方来了以后，一看这个情况，说是员工进去水管没关，导致我家被淹了，说啥时候给你修好房子啥时候让你验收房子。直到今年6月30号，他们说问题该修的都修好了，通知我来（收房），他们让我从去年10月1号算物业费，因为去年我刚来收房时是泡水的，是他们原因引起的，我也没收房，我也没入住，为啥这物业费让我出呢，我觉得不合理。”开封市民陶女士说。
精装修的房子交付第一天就被水给泡了，中间到底是什么情况，记者也找到置业方了解一下情况。
“花一百万买这个房子，我心里多难受啊，进了一房子水。”陶女士说。
对此，开封市美的国宾府开发商回应称，“不存在维修，相当于全部给她换新的了，维修已经全部处理完。（记者：当时为什么有水）在送水的过程中，就是整栋楼都送的时候，她家阳台水龙头忘记关上了，造成了损失。墙面也重新铲掉，重新修的。”
“修好以后，我们协商的结果是赔偿我们一年的物业费，但是物业费要从去年收房的时候算，这合理吗？房子我们都没收，因为你们的原因导致泡水我们没有收，物业费为啥要我们出？我们为啥要买精装修啊，就是想急着入住，你们去年要是9月30号交房，我们10月1号把家具都订好了，去年春节我们都住上新房了。现在你们的原因导致我们到现在还在外面租着房子。”陶女士的家人说。
“（记者：业主反映物业费的问题确实要从当时交房的日期算吗）我们跟施工单位协商赔偿她一年物业费。”开发商方面称。
律师认为，“在第一次集中交房时，因为当时由于开发商交付的房屋进水，不符合合同约定的交付条件，需要进行维修和整改，因此产生的物业费应该由开发商进行承担，在维修整改完毕以后，达到合同约定的交付条件，以后产生的物业费应该由业主进行承担。至于开发商所称的赔偿一年物业费，其本质上属于延期交房的违约损害赔偿，因为其计算起始点也应该从第二次交付合格的房屋以后，开始进行计算。”
开封市美的国宾府开发商方面表示，“我们会跟公司法务部门沟通这个事儿，怎么样具体处理合适。”
开封市住房和城乡建设局表示，“可以把她的信息提供给我，然后我跟我们领导汇报，可以去协调，看这个事怎么沟通解决。”
我们也希望开发商和施工方能够勇于承担责任，妥善处理好此事。
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