壹隅生活殷乾元：以城市向上的力量缔造生活圈|全球速看料

2023年6月28日-30日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居举办的第十二届迈点品牌发展大会于上海阿纳迪酒店隆重开幕。本届大会以“NEW&NOW”为主题，聚合旅游住宿、租赁地产、文旅等多个版块，致力于品牌生态研究与行业品牌生态系统构建。基于迈点研究院的数据研究结果，大会围绕品牌的运营、发展、投资等热点核心话题，剖析市场，探讨新阶段行业的机遇、发展与挑战。大会汇聚全产业链资源，充分发挥头部品牌引领作用，挖掘并助力新兴品牌成长，探测旅游住宿、租赁地产业的未来趋势，从而推动行业高质量、高品质、高效能全方位发展。

会上，壹隅生活CEO、希诺酒店创始人殷乾元进行了主题为《以城市向上的力量缔造生活圈》的分享。

(相关资料图)

图注：壹隅生活CEO、希诺酒店创始人殷乾元

01 顺应时代变迁，推出定位于“小美生活酒店”的希诺酒店品牌

2023年麦肯锡中国消费者报告指出：受三年疫情影响，尽管经济发展放缓，消费者信心受到影响，但是中国经济仍然展现出较强的韧性，每年新增大量的中产阶级家庭。未来三年，中国有望再增加7100万个上中产阶级家庭。

与此同时，以90后为主的第二代中产阶级消费者，更愿意“活在当下”，更愿意支付溢价，他们比父辈更自信，愿意尝试新的东西。因此，当下的消费体验，已经从上一代对奢华的追求，升级到第二代对审美品位和生活方式的追求。

面对时代的变迁，壹隅生活推出了定位于“小美生活酒店”的希诺酒店品牌，聚焦好奇、精明、易感的新生代群体，以连接、关爱、创意的橙C理念为品牌核心，传达有颜值、接地气的酒店格调，为旅行者提供独立于城市纷杂、身心得以放松的小美生活体验。

希诺酒店自2019年年初开业第一家酒店以来，目前开业、筹备数量合计达到28家，覆盖广州、深圳、杭州、宁波、石家庄、昆明、黄山、湖州等主要城市，预计2023年将突破30家。按照希诺酒店的规划，至2025年，目标实现开业及签约100家门店。

02 独特品牌定位驱动希诺酒店逆势扩张

“我们是疫情前一年创业，刚好经历了三年，非常感谢迈点品牌发展大会，我们能活着在这里讲话很不容易。”回想起过去三年的经历，殷乾元感慨万千。诚然，过去三年的酒店行业，即使是众多老品牌，也纷纷陷入困境乃至陷入破产边缘，对于新品牌而言更是“九死一生”。而希诺酒店却能够实现逆势扩张，这足以说明其卓越的市场竞争力。

谈及希诺品牌的创作灵感，殷乾元表示其来自于当代都市生活不可或缺的笔记元素，CityNote希诺所到之处，皆折射出一座城市一个社区最为精彩的生活印记。因此，希诺品牌定位于“希诺，你的城市生活圈”，并提出了“遇见城市向上的力量”的品牌口号。

据殷乾元介绍，“遇见城市向上的力量”主要包含三大维度，即城市更新的新生力量、旅途适在的美好力量，人生向前的精进力量。希诺的品牌愿景在于“造圈”，包括生活圈、社交圈、朋友圈。

03 门店运营数据及投资回报率行业领先

别具一格的品牌定位，也让希诺酒店获得了消费者的广泛认可，各大门店的经营数据以及投资回报率均处于行业领先地位。其中：

·2019年12月开业的广州北京路大佛寺店，2023年4月份的OCC达到96%，ADR达到575元，项目总投资900万元，回报周期为2.5年。

·2020年9月开业的广州太古汇店，2023年4月份的OCC达到101%，ADR达到578元，项目总投资700万元，回报周期为2年。

·2022年5月开业的杭州湖滨银泰店，2023年4月份的OCC达到95%，ADR达到578元，项目总投资660万元，回报周期为2年。

·2023年2月开业的昆明世纪城店，2023年4月份的OCC达到85%，ADR达到360元，项目总投资700万元，回报周期为3年。

·2023年3月开业的杭州滨江大学城店，2023年4月份的OCC达到80%，ADR达到480元，项目总投资700万元，回报周期为2.5年。

04 设计时尚、小而美、高坪效、选址构筑核心竞争力

希诺酒店之所以能够在过去三年间广获消费者的认可，离不开其在时尚设计、产品模型、高坪效、选址定位等层面构筑的核心竞争力。

首先，希诺酒店强调“格调+颜值+属地文化”，通过空间、色彩、光线的创意设计，融入城市属地文化，汲取项目周边社区特点，放大空间美感，以美学创造舒适度、品质感、设计感。

其次，希诺酒店的产品模型聚焦于体型小、颜值美、必要生活，提倡“客人自助”，即住静市井、舒心日常、要点服务、城市笔记、城市印记。

第三，希诺酒店通过打造社区客厅式大堂、灵活的房型以及智能化的住宿体验，显著提升了坪效，继而驱动投资回报率的提升。

最后，希诺酒店通常选址于具有烟火气息的城市活跃地段，例如核心街区、老城区内或社区周边。并注重所处社区商业及文化资源、人群活跃度，在汲取本地生活特色的同时为城市引入新潮生活方式，激活周边社区，并以清新的住宿风气和高效的商业价值为生命力，传达小美生活酒店的格调，以一切小而美好的元素创造轻松、舒适、恰好的体验。