快资讯：同个开发商，同个地段，两个盘左右为难…

2023-07-04 19:39:10 来源 : 漳州房妹说房

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【问】摆渡人：房妹子，看中了香榭花都和夏商新境界两个小区，选哪个会更好一点？

【资料图】

【答】房妹子：你好！香榭花都和新境界均由夏商出品，香榭花都老而夏商新境界新，夏商新境界社区环境明显更好，均价上两个小区也是相差无几。不过买房不仅仅是买住宅本身，更重要的是周边的地段，香榭花都比较特殊，属于龙文区管辖，可以读龙溪学校，该校为九年一贯制学校，小升初可直升，这点是比位于芗城区的夏商新境界的古塘/玉兰小学要强。因此在意读书的话，香榭花都是一个性价比之选。

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【问】平凡的少年家：房妹子，预算150万以内的话买啥复式更合适？

【答】房妹子：你好！目前在售有复式的包括夏商新境界、景江花园银河广场、新城悦港名都等新盘，就预算而言，后三者目前总价均超150万元，不符合要求。因此只剩下夏商新境界和景江花园，后者胜在地段好，学区好，可以读新城学校。不过夏商新境界也有户型更好，面积更大，社区规模大，社区环境好等优势。至于二手房源就更多了

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【问】简单：你好房妹子，您好！请问珑溪大观跟星海天辰两个小区哪个品质地段会更好？对以后的生活还有升值空间哪个会更好呢？两个小区都有八十多平方的小三房，要怎么选会更合适？麻烦给个建议！

【答】房妹子：你好！中梁远洋星海天宸周边配套更优更成熟，而珑溪大观则胜在周边环境，还有楼盘品质，以及开发商品牌。目前两个楼盘的高层产品均已基本售罄，只能选择二手房。二手房其实比较好买，一切都看得见，摸得着。如果注重居住环境和品质，建议选择国贸；如果在意地段的话，则中梁更优。

国贸珑溪大观实景图

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【问】嘎妮妮：闽师大附小附近学区房，有房有户口没有学位，可以读哪所学校？

【答】房妹子：你好！这种情况可以说灰常特殊，一般情况下，没有学位的话还是只能去读湖滨小学了。建议迁户口来。

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【问】华文：教育局好像有份文件提了解决多孩家庭两头送的难题，现在二孩要读迎宾二实小，大孩能申请插班过去吗？

【答】房妹子：你好！该文件是针对于浦东二实小和通源学校的，因为两个小学施教区重叠，这种条件下可以申请多孩家庭在同一个学校就学。迎宾二实小施教区和通源学校不重叠，不能申请插班过去。

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【问】LYJ：明天就要填志愿了，已上户口的国贸珑上初中片区在哪里，急死我惹

【答】房妹子：你好！国贸珑上这个小区很特殊，按原址是有希望读到市实小胜利校区的，不过周边位于施教区的分界线附近，有不少小区是划入北京小学的。如果是实小胜利校区属于第三施教区，北京小学则属于第二施教区。不过国贸珑上的施教区究竟花落谁家，这点需要等到招生简章出来以后才能见分晓。

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