实力双匠联袂布局，上演“双王牌”的产品力突破

过去20年，成都这座城市迎来高速发展阶段，每一个重要板块的开篇，都有一个核心量级的房企进场，这种城市开括者的巨大能量，等同于让城市界面改天换地。

比如，大家所熟悉的建发房产，早在2007年就选择在彼时尚未成立的天府新区推出建发·浅水湾，16年间以品质人居、商业综合体深耕城南，见证着城南的发展历程；而回顾华润置地的城东大城史，从翡翠城到二十四城再到万象城，以恢弘造城手笔助力区域更新的华润置地，则是城东点睛者。

(资料图)

建发房产成都项目布局图

如今，这两位正在深刻地影响成都的主角，开启了盛大的合作宣言，我们也会产生一种期待：实力双匠联袂，究竟又会碰撞出怎样的火花？

当置业回归理性，楼市俨然已进入“品质为王”的新时代。只有那些实力与资金更具安全保障的央国企，才能成为这场品质之战的胜利者，而强者的合作更加引人关注。

建发房产：深耕城南 更懂城南

今年8月，《财富》杂志公布世界500强企业名单，建发集团以超8000亿元人民币的营业收入位列第69位，连续7年入选该榜单。

建发位列第69位

建发房产作为建发集团旗下公司，绿档国企，连续12年获得“中国房地产开发企业50强”，2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”10名，“2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜”位列TOP9。

2022中国房企销售榜单。数据来源：克尔瑞

截至目前，在全国布局超过70座城市，每一座建发房产进入过的城市，都留下了令人传颂的经典。当我们探究其在成都的布局，可以发现每个阶段的每次亮相，建发房产总能给市场带来改变。

2007年，它率先落子尚未成立的天府新区，拉开了深耕城南的序幕。建发房产以其领先市场的锻造力，推出惊艳四座的高端低密别墅大盘——建发·浅水湾，时至今日，仍然是成都改善市场上的代表作品。

建发·浅水湾实拍图

2010年，建发房产瞄准大源板块，建发·天府鹭洲、建发·中央鹭洲相继破土；随后，建发·鹭洲国际、建发·翡翠鹭洲又相继加码大源；2017年，建发房产在成都的首个商业项目——建发·鹭洲里开业，至此完成了高层、别墅、央墅、商业等多业态布局，用一个个现象级作品上演着建发房产的实力。

入蓉16载，围绕4大城芯区域，打造19个高品质、高口碑项目，建发房产的每一步，都掷地有声，在前瞻城市规划助力城南崛起的同时，成为城南人居、商业不可或缺的一部分，贯穿在在城南人生活的点滴中。

华润置地：以造城实力助力城东焕新

作为建发房产的合作伙伴，华润置地同样具备雄浑的品牌实力，以及对城市发展的敏锐领悟能力。

据《财富》世界500强排行榜2023年榜单显示，华润集团以8,187亿元营业收入排名第74位。作为华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，华润置地远见成都作为西部大开发的“桥头堡”和引领西部经济发展的重要增长极地位，于2001年组建成都公司。

成都万象城。图源华润置地

2002年，以翡翠城开启了华润置地深耕城东的造城之路；2005年，在成都东调战略背景下，华润置地再度执笔二十四城，助力城东门面崛起；2012年，华润置地商业板块发力，继深圳、杭州后将万象城落子城东；2023，它又擎画了东安湖体育公园一场三馆、东安湖图书馆以及一座高端公园住区——未来之城，助力成都同频世界。

入蓉21年，华润置地在大成都范围内开发项目36个，助力城市更新，城东人居升级，助力赛事名城建设，打造百亿商圈，为超20万业主启幕美好品质生活……细数其为这座城市带来的多元化美好体验，“城市综合投资开发运营商”这一角色定位，华润置地名副其实。

东湖公园旁的翡翠城。图源华润置地

作为这座城市发展的见证者、参与者和推动者，华润置地成就城市的同时，也成就了其在成都2023上半年房企销售排行榜冠军（数据来源克而瑞、中指院），口碑与销量长虹的地位。

成都2023上半年房企销售排行榜。数据来源：克尔瑞

一个深耕城南更懂城南，前瞻城市规划助力城南崛起；一个城东拓荒者，以一己造城实力参与城市变迁。站在成都发展的两条主轴之上，两个同样实力超群的房企再度联手，在彼此最熟悉的区域做着最擅长的事，「建发房产+华润置地」值得期待。

回顾建发房产与华润置地的每一次落笔，几乎都踩准了区域发展红利兑现的关键节点，这一次，他们的选择同样精准——城市主轴。在成都“南拓”“东进”的发展主篇章上，两位实力巨匠联袂为城市引动双擎加速。

城南项目

缦云

占地约58亩的城南纯住宅项目——缦云，地处剑南大道与牧华路十字交汇处的大源南片区，是公认的城南改善住宅核芯片区。

缦云区位图

南拓十年高速发展，与“轴”的推进作用密不可分。与环线的同进同退不同，轴线发展更强调承接与开拓。剑南大道，因其一路向南坐落着神仙树、锦城湖、大源商务区、大源南住区这些成都代表性的高品质居住板块，被誉为“城南改善中轴”。

同时这条城市主轴，联动轴线上的成都代表性壕宅、教育资源、商业资源和生态资源，整合形成一条城南改善中轴，促进各类要素资源向轴线集聚。

板块内神仙树商圈、金融城CBD、大源商圈、怡心湖产城区等商业配套在此交汇，还有石室天府中小学、教科院附属学校、成都七中、棠湖中学怡心实验学校等学府汇聚，项目毗邻锦江生态带水系、约1000亩怡心湖水系、近6000亩南湖生态公园环绕，加上怡心湖城市级产业导入和规划配套，几乎标定了缦云项目天花板级别的高质品相。

城东项目

玺宸和著

占地约43亩的城东项目——玺宸和著，项目位于东三环，占据成都东进主轴成洛大道与三环路的双C轴心位置。在成渝双城经济圈和成都东进的双重城市战略的叠加下，项目凭借主城东进桥头堡的地理位置，区位价值快速跃升。

只要你打开地图来看，会发现，这个位于东三环旁的项目与主城生活圈的距离，仅仅相隔一条三环路。

玺宸和著区位图

得益于发达的轨道路网体系，玺宸和著距地铁4号线来龙站直线距离约500米，向西只需3站就能到达成都万象城，通过换乘2、7号线，还能速达春熙路、攀成钢、东客站等多个商圈。

此外，板块的生态浓度也足够高。项目紧邻规划面积约3万亩，湖区面积约4000亩的青龙湖湿地公园。以成都东半城的“城市绿肺”作为项目底色，玺宸和著拥有规模难以超越的城市生态资源。

而且这种“开窗见水、推门见绿”的公园城市场景，也推动了一条城东改善宜居带的形成。片区已经云集了大量改善盘，改善居住的纯粹氛围令人叫绝，成为与成都城市战略同频共振的宜居高地。

在产品力为王的时代，建发房产与华润置地相互合作的基石，在于认可彼此的产品理念——首先是对于产品质量和品质的不懈追求，这来自品牌房企的责任感；而在此之外，能于市场激烈竞争中打造高端项目的王者实力，也让两大巨匠更为契合。

去年，两者首次合著的王府中式项目「天府和鸣」，开盘即为天新热销爆款，为锦江生态带带来全新的东方美学居住体验，在成都市场一战成名。有天府和鸣大作珠玉在前，业界都在猜测，不知「建发房产+华润置地」这次又将带来怎样的惊喜？

如今，答案已然揭晓。

脉承苏杭「缦云」 城南禅境首著

诞生于苏杭的缦云，是建发房产引以为傲的产品IP。

杭州建发 · 缦云实拍图

如苏州建发·缦云华庭，以苏州108座园林为灵感，承袭三进门仪归家礼序，打造苏州新现代壹号作品。再如杭州建发·缦云，通过提纯中式美学艺术和京杭大运河元素融入建筑立面，成就中国河岸上的创新之作。

杭州建发·缦云实景图

脉承苏杭缦云，建发房产与华润置地为天府城南造一座江南园林的禅境中式大作。

项目总占地约58亩，整体规划约2.0容积率，产品业态规划为宽境四居与城芯叠墅，在园林设计上承袭东方三进归家礼序，以轻盈优雅的「天府飞檐」写意城南中式的审美坐标，同时将中国山水画植入缦云园林场景，构建【归】【游】【观】【栖】四重立体园林体系，为城南筑就一方江南雅境。

不止于此，缦云更给予国际城南的是内外兼修的生活方式。

示范区配置了独立下沉式会所，包括社交空间、健身空间、商务空间、阅读空间、礼宴空间五大主题场景，造就了独属于城南的塔尖圈层场域。

玺宸和著 东三环迭新作品

玺宸和著的产品理念，就是要在城市最有价值的土地上打造高度契合的产品，参考华尔道夫等国际精品酒店，打造现代艺术感居所，满足城东的生活方式和精神诉求。

玺宸和著项目效果图

在立面设计上，玺宸和著更尊重艺术的审美，整个建筑对称布局，呈现出光影灵动的立面特色，在光影的变幻中营造出现代都市美学的居住氛围；度假式空间的园林景观，成就居住的独特魅力，酒店式四重归家礼序，约36米定制仪式门廊悦享归家尊崇。

除此之外，项目还展现出人性化的思考和对居住本身的尊重。“无界之心”生活美学会所演绎出不同场景的度假感生活，比如荟客厅、轻氧空间、玲珑书院、无界悦境等满足不同年龄段业主生活需求。

在青龙湖的大城背景下，玺宸和著以自然之笔描摹度假式生活，在繁华深处，进阶都市谧境人居之美。

建发房产 × 华润置地 成都双子亮相视频

结 语

向南，向东，是建发房产和华润置地这两家巨匠对成都进阶历程的深度参与区域。如今，两者联手上演同等量级的城市对话，于一东一南打造缦云和玺宸和著，恰好如同两个轰鸣发动的引擎，在成都扩张的主轴方向上，为区域持续导入城市能量。

品牌的价值+核芯的区域+全新的产品，2023年的下半场，缦云和玺宸和著的爆发似乎可以预见，它们将如何给成都市场带来更多的惊喜，我们拭目以待！

据悉，8月19日，缦云-建发鹭洲里城市展厅、玺宸和著凯德广场（魅力之城店）城市展厅一同亮相，大家可以前往提前了解。（垂询电话：缦云：8883 8888 /玺宸和著：8822 8833）

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