2023-06-29 03:06:40 来源 : 法务网
房子按揭贷款的房产证可以领。找法网提醒您，一般来说，房子要先过户到贷款买房者名下，贷款人才能办理抵押登记的，所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷，卖方和买方也按约去办理房屋过户登记，买方就能拿到房产证。
二、1.选择房产;
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;
(资料图)
3.办理按揭贷款申请;
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
8.开立专门还款账户;
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
10.借款人按合同规定定期还款。
三、抵押贷款和按揭贷款的区别如下：
1.贷款成本不同
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
2.贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
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