2023-09-09 00:32:51 来源 : 广州楼市发布
劲爆！周五又迎来两个楼市“大礼包”。
(资料图片仅供参考)
楼市君收到可靠消息，广州有房无贷，二套首付直接3成、二套利率4.1%！豪宅也不例外。
另外，广州首套仍是3成首付，但首套利率也降到4.1%！
｜图源：与销售聊天截图
值得注意的是，从此次银行信贷政策调整来看：
广州有1房尚在供状态 ， 二套 首付按4成执行， 利率为4.5 % ；
若然广州有2房以上，暂停发放贷款。
大家关心哪些银行会执行？直接附上一波业内人士的官宣截图！
目前，中行、农行、建行、招商、浦发、华润、民生等各大银行，都已确认可以执行，从即日起可审批！
｜图源：与销售、银行人士聊天截图
此次银行信贷政策调整，能省多少钱？
为了方便看，楼市君也列了一个表，进行对照。
从图表内容看，虽然2成首付没有落地，但利率下降，但对于房贷，也有一定程度的减轻。
｜技术生成
假设买家为家庭名下无房的，购买500万的房子，首付三成，按原来4.2%利率计算，还款总额是616万，月供17115元。
而如果是按LPR-10%，那么月供为16912元，较之前减少了203元，相当于可以多吃一顿海底捞。
而对于名下有房，而且尚在供的买家来说，优惠力度更大。
在之前，广州的二套，以前首付是50%或70%，银行的放贷加点，基本在是加60BP。
现在变成30%或40%，而利率加点直接减半，只加30BP。
我们再以500万的房子来计算，5成首付的话，原来首付是250万，调整后4成首付是200万，上车门槛降低了50万。
当然，降低利率之后，只是这轮救市的一项操作。
近来，相关部门利好政策频出，现在降低利率和“认房不认贷”，已经开始落地。
｜技术生成
降首付，或许也可以再期待一下！
对此，楼市君也将持续关注。
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