2023-08-04 06:16:19 来源 : 腾讯网
8月1-2日共计6盘公示，其中主城区有中建·悦庐、璟宸尊域府、科为·揽月臺。
其中科为·揽月臺为纯新盘首次公示，起步户型较大，在约237㎡；中建·悦庐作为近期热盘再次加推440套房源。
【资料图】
并且高陵还有多个楼盘上新！
具体公示情况如下：
1、中建·悦庐：位于高新区纬二十六路以北，纬二十二路以南，经二十二路以东，经二十路以西。
本次公示5栋高层，总计房源440套，户型面积113-176㎡，均价在约2.72万/㎡。
交通方面，项目位置便利。距离地铁6号线仁村站约800米，步行约10分钟即可到达。此外，还有15号线祝村站（在建）约400米的距离。
一路之隔的高新一中、一小，尤其是所在区域被纳入名校学区范围，更增加了该项目的吸引力，被看中教育资源的购房者所关注。
以168㎡四室两厅三卫户型为例，设计兼顾优雅实用。采用了大面宽短进深的设计，朝南四开间，使得室内采光和通风效果良好。
厨房采用中、西厨兼备的设计，岛台与餐桌相依，提高了厨房的实用性和美观性。
南向阳台与次卧连通，形成约9.2米的大面宽阳台，增加了户外休闲的空间。
北向生活阳台则提供了晾晒、收储等生活功能的区域，对于大家庭来说极为合适。
短评：总体来说，项目在市场颇受热捧，主要和该项目未来教育资源的预期高度相关。
对于该项目，最合适的建议是，合适就买，如果和预算有差距，可以不必强求。
2、璟宸尊域府：位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东。
本次公示2栋高层，总计房源164套，户型面积85-260㎡，均价在约1.65万/㎡。
项目位于西安主城区，周边有郝家巷小学、西安市第十中学，交通便利，距离2号线安远门站很近，并且大明宫遗址公园也在附近。
占地61亩，容积率为4.87。这是该开发商在西安主城区的第一个住宅项目，预计将于2024年底交房。
户型面积主要偏向刚需群体，价格虽然不算贵，但也不算便宜。由于该项目是国企背景开发的，因此交付质量相对放心。
3、科为·揽月臺：位于航天基地神舟三路与航腾路十字东南角。
本次公示2栋叠拼，1栋高层，叠拼均价在约29412.39元/㎡，总计24套，小高均价在约20788.04元，总计44套。
项目占地约46.5亩，容积率2.0，规划9栋叠拼、3栋小高，1.2公里处为4号线神州大道站，东北侧航天菁英学校，商业则有四海唐乐街、揽月坊及星璇广场等。
短评：项目定位高端，起步户型也在237㎡，总价较高，并且还有目前相对稀缺的叠拼户型，是当下预算不计成本的条件下，舒适度最高的项目之一。
4、金辉·鹿鸣长滩：位于高陵区鹿苑大道东侧。
项目占地约122亩，总建面约24万㎡，容积率3.05，绿化率30%，项目规划15栋住宅，总户数2147户，均为高层房源，总层数19-26层，2T4户。
靠近高陵泾渭湿地观光园、渭河景观带不足1公里，北侧渭阳大道。周边马北完全小学、榆楚中学等多所学校。
短评：在高陵区内，属于品质较高的项目，相应的也超过了高陵大多数新房价格，更适宜区域置业人群。
5、中粮·天悦：位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角东100米。
从配套设施来看，项目在高陵算是较为便利的地段。南侧在建10号线榆楚站、北侧则有高陵区医院，为居民提供医疗服务。稍远的地方还有高陵运动公园等娱乐休闲设施。
整个社区占地约245亩，总建筑面积约44万㎡，规划了大约810户，
短评：可以说该项目是现阶段高陵在售产品中最高端的产品之一，不论是从社区配置，户型设计，物业等方面，都处于高陵新房顶尖水平。
6、中南春风天境：位于高陵区长庆西路北侧。
项目地理位置优越，北邻泾河，南邻渭河，环境宜人。周边生活半径内有多所学校和医院等，为居民提供了便利的教育和医疗资源。
社区占地约45.3亩，容积率为2.47，主打“新亚洲”的设计风格，定位高端，规划了8栋住宅，全部为17层到18层的小高层建筑，均为精装修交付。
综合来看，这个项目拥有丰富的配套设施和高品质的居住体验，适合追求高端生活的居民选择。
短评：单说项目规划和品质，似乎还不错，但考虑到中南近况，还是谨慎为好。
综合看来，近期新房供应量还是相对较少，绝大多数楼盘在当下都在平销当中，并且还有相当丰厚的折扣。
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