2023-08-04 15:22:00 来源 : 兰州新闻网
(资料图)
楼上房屋漏水后，楼下租客果断退租，房东本该到手的房租打了水漂。于是，房东将楼上租客告上法庭索要损失。8月1日，榆中县法院公布的一审判决显示，法院驳回房东诉求。
熊先生是若干套房屋的房东，2022年2月，他将某楼210号房间租给租客李某，同年4月25日晚，210号房楼下对应的103号房租客反映房屋漏水。熊先生遂前往210号房查看情况，发现地板有大量积水，租客李某没有及时清理，熊先生催促李某赶快清理。3天后，103号房租客称因漏水弄脏了衣服，必须要搬走。103号房租客原本与熊先生签了半年租赁合同，现在只住了一个多月就要搬，熊先生“理亏”只能同意。待103号房租客搬走后，熊先生将210号房租客李某告上法庭，要求对方赔偿损失的房租4000元及维修费500元。
案件开庭审理时，被告李某称，让自己赔偿无道理，房屋漏水是因为房屋没有做防水，房屋质量有瑕疵，熊先生应自行履行维修义务。庭审中熊先生也认可房子确实没有做防水。法院审理后认为，房屋漏水的原因不明，且房租的损失是一种预期损失，原告可以采取一定有效的措施防止损失的发生或扩大。原告没有完成举证责任证明其主张成立，应承担举证不能的法律后果。据此，一审判决驳回原告熊先生的诉讼请求。
兰州日报社全媒体记者 许沛洁
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