注册地址是一家倒闭的宠物店！网传上海一甲级建筑设计院被迫停工三个月背后

7月3日，互联网上流传了一份上海某甲级建筑设计院所发的《停工通知书》，该份被隐去具体企业名字的盖章文件内容显示：“由于受大环境影响，公司业务大幅下降经营困难，现阶段也没有新的设计项目需要完成，经公司管理层研究决定，自2023年6月29日起全体员工停工停产3个月，待项目落实后公司将提前联系大家复工。”

根据互联网上发布的多份信息资料显示，该建筑设计院成立于1992年，注册资本1000万元，设计资质为建筑工程甲级。该设计院旗下拥有12名注册勘察设计工程，其中4名注册建筑师，4名注册一级结构工程师，以及给排水、设备等执业工程师，2022年报显示缴纳社保40多人，显示这是一家中等规模的以做建筑工程设计为主的老资历设计院。

(资料图片仅供参考)

对此，《华夏时报》记者查阅多方渠道获悉，这家被隐去名字的建筑设计院公司或为上海远东建筑设计院有限公司。天眼查所显示的信息内容，上海远东建筑设计院有限公司，成立于1992年，注册资本为1000万元，法人代表为车贵东，注册地址在上海是松江区沪青平公路277号五楼。信息基本与网传内容一致。

不过，当《华夏时报》记者到该设计院注册地址走访时却发现查无此地。

注册地址是个“小门面”

7月4日，《华夏时报》记者来到上海远东建筑设计院有限公司的注册地址沪青平公路277号，发现该门牌号已经摘下，相邻两个门牌号275号和279号则分别是一家小饭店和汽车维修店。没有门牌号的玻璃门已经被锁住，贴着一张招租的告示。

“出租的门面原来是一家宠物店，没有什么远东建筑公司的。”根据告示上所留的电话记者咨询过去，出租门面的陈姓先生告诉《华夏时报》记者。

与此同时，记者也围着沪青平公路200-300号的门面走了一圈，发现根本没有可以到277号五楼的通道，通过外观则能看到沪青平公路277号5楼一长排房间应该是隔壁一家商务酒店的客房。

《华夏时报》记者也通过天眼查对上海远东建筑设计院有限公司所留的电话致电询问，对方表示不是远东建筑设计院有限公司，信息还显示这一联系电话是多达近五十家公司所通用电话。随后，记者通过天眼查显示的公司邮箱发送了采访邮件，不过截至发稿并未获得回复。

“注册资本在一千万元以下的属于中小企业，可能这家公司在注册的时候用的并不是办公地址。而且从1992年到现在已经三十多年过去了，公司的办公地址不知道变了多少回，只是工商信息并未变更，所以你没有办法找到这家公司具体在哪儿办公。”上海一位专注企业注册的资深财务人士周玲（化名）告诉本报记者。

不过，上海另外一家“龙头”建筑咨询机构相关人士7月5日向记者透露，这家停工的同行机构在过去两年还连续在两地开设了分公司，疫情之后对行业复苏充满期待。以此相印证的是，天眼查内容也显示上海远东建筑设计院有限公司分别在2020年6月和2021年11月分别开设了南昌分公司和天津分公司。

“设计院的兴衰与地产房企是息息相关的。在建筑行业的黄金时代，由于市场蛋糕很大，项目很多，并且竞争较小，设计院处于绝对优势地位，项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的。曾有设计院‘三年买车，五年买房’的说法，但是当下全国大面积房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少，能够给到设计院的项目就屈指可数。相伴着房地产增量时代的逝去，往日红利已经消逝，建筑设计行业真的每况愈下。”该业内人士受访时坦言。

记者也了解到，上海远东建筑设计院有限公司被迫停工的情况并非个例，就在今年初，中建某设计院上海分公司也出现了停工解散员工，只是并未引发外界关注。

“2022年度在全国144家样本房企中，有76家处于亏损状态，持续亏损的有35家；144家房企中有105家净利润出现下滑，降幅超过10%的房企有55家，其中有12家降幅超过100%。尤其民营房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少，能够给到设计院的项目就屈指可数。而类似保利、华润、中海等这样的企业，不是一般的设计院可以接到业务的，所以中小设计院在业务不断萎缩的情况下，停工、停产、裁员、降薪，甚至解散或者注销公司，就成了行业正常现象了。”前述建筑咨询机构人士表示。

百万年薪从业人员何去何从

不要以为在建筑工地上跟钢筋水泥打交道的人都是做苦力的。殊不知，如果拥有一张建筑监理制造证书并从事多年的从业人员，其年薪水平远超于一般的上班白领。

“过去多年建筑监理等资格证很难考，首先你要有从业经验，比如是学建筑设计或者土木工程的，并且还要在工地上打磨数年，然后再去考资格证，拿到手后你就有升为项目经理或者总监的敲门砖，那年薪百万元并不是很难的事。然而，随着城市的快速发展，项目数量逐渐减少，设计行业也不景气，设计费用降低，但设计人才却逐渐饱和，加上大型设计院职能部门人员过多，一个设计师要养好几个职能人员。”7月6日，长三角地区一家大型建筑装饰公司设计总监黄盛华告诉《华夏时报》记者。

在他看来，由于各建筑设计单位为了抢项目一直提倡提质增效，也就是要设计师花更多的时间和精力去做费用比以前更低的项目，这样就导致了设计师工资待遇下降但工作强度却并没有下降的现象。

“可以预见的5—10年之内，建筑行业会一直艰难下去。2023年及以后更长一段时间，建筑设计院的生存越来越难，以前偶尔还可以接接私单，现在完全没有这样的业务了。现在愁的是，做了很多业务，在回款问题上非常麻烦，经常出差到甲方公司要钱，都是碰一鼻子灰。”黄盛华称。

值得关注的是，就在7月6日，也有相关媒体报道称，下发《停工通知书》书的上海远东建筑设计院有限公司有相关人员对外回应称，公司有职工140多名，有一个院总部和五个设计所，外流的通知书是部门群内发布的公告，是员工误传出去的。公司目前情况是只有一个部门停工，是施工图部门，主要是做建筑的施工图设计，剩下都是正常运转。

公司相关人员还进一步回应指出，现在网上传出来的消息误传居多，公司将会对一些公众号发的带公章的消息保持追诉的权利。停工文件属于公文，并没有在公司公众号上对外发布，只是内部下发也给老客户澄清。

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳