2023-08-02 12:57:59 来源 : 大公网
(资料图片)
可大幅缓解购房压力
据了解，共有产权住房由政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。目前内地已经有多个城市供应共有产权住房。
港人今起可参与购买深圳共有产权房，价格仅为市价一半，可实现安住梦 图为深圳一新房 记者 李昌鸿 摄
目前，深圳市已在罗湖福田南山宝安和龙岗等许多区安排有共有产权房，目前已有超过4.5万套在建或者今年交付合作的共有产权房。1日开始，深圳安居房轮候库将停止入库申请，与此同时，深圳安居房和可售人才房都将正式开始停建，所有的新的申请将转向共有产权房，但共有产权房不像安居房和人才房那样，没有轮候库，每次配售的时候会有轮候、抽签、摇号、综合评分等方式来决定选房顺序。
记者看到，在南山妈湾有汉京花园，共计有数千套，将于今年入市，价格约每平米6万，这一价格是当地市场的一半，宝安福永新桥一有花园有3500套，价格是每平米2.75万元，仅为当地市场一半，将于今年和明年分别上市。
在深圳创业的港青唐先生表示，自己目前在深圳居住只有三年，正常有交社保，如果满了五年他会参与申请共有产权房，因为价格仅为市场一半，如果是龙岗65平米两房，市场价约5万，半价也就2.5万，自己出价160多万，首付三成的话，仅需支付不到50万，这样压力低很多，较市场价购买和香港购买有了巨大的缓解，有利实现自己住房梦。尽管只有50%产权，但并不影响自己居住和使用。
他称，共有产权住房实行封闭流转制度，自己签订买卖合同之日起满5年后，还可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象或者退给政府相关管理部门，这样也十分方便自由。
根据深圳颁布的《办法》，目前，共有产权住房主要面向个人配售，也可以根据深圳经济社会发展需要，面向重点单位职工定向配售。
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