2023-06-25 23:32:19 来源 : 互联网
超过140平米房子一般多交多少税
如果房子面积低于144平米的情况下，所缴纳的契税和90平米是一样的，首套房为房屋总价的1.5%，二套房为房屋总价的2%;如果房屋面积超过144平米的，所需缴纳的税收为房屋总价的3%;因此购买140平米以上不到144平米的税率最低，超过144平米税率将翻倍。
(资料图片仅供参考)
买卖房产需征收的税费
1、营业税，房产未满5年的房产进行交易需征收房屋总价的5.6%营业税，满5年的可减免;
2、契税，二手房买房时按评估额1%-3%缴纳，新房按房屋总价的1%-3%缴纳，具体为：
①房屋面积90平米内首次购房1%;
②房屋面积90平方-144平米且首次1.5%;
③房屋面积为144平米以上的按3%征收。
3、印花税，由买卖双方各自缴纳总房价的0.05%。
4、个人收入所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;如果买房房产满5年且是唯一住房可减免。
5、房屋公共维修基金，房屋总价的1-3%，大多数地方是1.5%，具体需看当地政策。
6、交易费 ，房屋总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，新房3元/平方米，由开发商缴纳，购房者不用交。
7、《不动产权证书》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
8、二手房如果按揭贷款，还要产生以下费用：
①评估费，房屋总价的0.1-0.5%;
②保险费，房屋总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
③公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
本文大于140平的房子怎么收税，超过140平米房子一般多交多少税就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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