暑假北京旅游市场回暖酒店“住不起”？游客可错峰选择价格回落期

“这次出差只能住在丰台的一家如家酒店了，再涨连这个也住不起了”，这个暑假，来北京出差的姜先生对北京青年报记者表示，公司在一线城市出差的标准是450元，目前只能订到部分快捷酒店，以往出差常住的商务酒店不是满房，就是价格超标。

与姜先生同感的住客不在少数，酒店涨价的话题也在近日登上热搜。北青报记者发现，北京热门学校、商圈和景点附近的酒店价格被推到了高位，一些经济型快捷酒店的价格甚至堪比五星级酒店。专家分析认为，三年旅游市场的停摆，积累的需求能量在暑期被大幅度释放，市场需求的增长导致了酒店价格的上涨，建议游客在出行前提前查询酒店价格，尽可能错峰出行。

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四百元只能蜗居？部分游客纷纷表示“住不起”高价酒店

近期在网上，不少游客表示，去北京连商务快捷酒店都住不起了，以往两三百元的酒店，今夏有的甚至超过千元。

以8月13日的房价为例，在携程App上，北青报记者选择“二钻/星”和“三钻/星”的酒店，单晚价格最高超过2000元。如一家位于延庆的快捷酒店，仅剩1081元的精品套房，其余标准间等已预订完。位于通州环球度假区附近的全季酒店，商务大床房价格也在967元一晚，逼近千元。位于前门和西单附近的汉庭、如家、速八酒店，价格分别为743元、740元、715元。

北青报记者在多个OTA平台查询发现，一些像全季、桔子酒店这样的中档连锁酒店，在北京每晚的价格多在600至800元，在天安门广场、前门、西单、王府井等热门地段房价更是超过1000元，而像汉庭、如家这类经济型连锁酒店，北京多为500至700元。游客“小淇”表示：“北京现在酒店价格太高了，我入住的这家酒店经近四百一晚，但是房间小的只能装下一张单人床。”

游客“小吉”打算8月底去北京游玩，但北京酒店的价格让她非常犹豫。“我看到有两三百的酒店，点进去发现原来只是1人住的那种小房间，房间还没窗户大概4平米左右的，环境看起来也不是很好，条件好一点的一晚都要四五百以上了，而且还不是在市中心。”

有游客表示，三年前来时，自己入住的酒店300多元，目前已涨至近700元。三年内酒店价格上涨两倍，同样的价格住宿环境却降级？西安游客陆先生表示，他在2020年入住了北京欢乐谷周边的一家经济型酒店，当时三晚共消费804元，但现在这家酒店三晚价格已高达1515元，现在再以当时的价格定也只能定环境比较差的民宿了。“我现在还在上学，没有能力支付那么高的酒店，现在再来北京玩也只能穷游了。” 

酒店称暑期旺季房源紧张 价格每天都在波动

北青报记者通过线上平台联系到两家经济型连锁酒店的工作人员，针对酒店价格等问题进行询问，根据线上平台报价显示，这两家酒店均在七百左右。一位工作人员表示，由于这家酒店离北京西站近，价格上也比其他地段的同酒店更贵，暑期的房位比较紧张，建议游客提前订房，过了暑假酒店的价格可能会降低。另一家连锁型酒店工作人员表示：“酒店每天房间的价格都会有波动，而且这家酒店在展会附近客流量多，房间每天都是满的，7月份的时候价格更高，过了暑假价格可能会降低，游客预定的话线上订购会更便宜，一般线下门市价格会比较高。”

除了一些连锁型酒店价格攀升外，一些民宿的价格也不甘示弱，北青报记者发现一些热门地段的民宿价格也高达五六百。一家民宿老板表示，由于现在属于旺季游客比较多，民宿的价格也会上涨，这几天天天都是满房，游客对房间的需求也比较大。

北青报记者注意到，北京同品牌连锁酒店由于地段不同价格也存在差异，以汉庭酒店为例，凯迪拉克中心附近的一晚价格为718元，而在偏远地段最低只须361元。那么哪里的酒店价格更高？根据美团酒店价格显示，北京热门景点、演唱会周边的酒店价格相较更高。通过查询，北青报记者发现，在偏远地段的酒店价格均在200元以上且多为民宿，而位于故宫、颐和园、北京动物园等热门景点以及演唱会馆凯迪拉克中心、国家体育馆等地附近的酒店价格均在400元以上。也就是说，如果想用四百元以内的预算住连锁酒店，只能住在比较偏僻冷门的地段了。

酒店价格同比涨59%，酒店集团财报业绩复苏

据携程数据，2023年暑期期间北京酒店均价同比2022年增长59%，同比2019年增长51%。

不断增长的出行需求，也让酒店业业绩变漂亮。根据近期各家发布的半年度业绩与预告，坐拥汉庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的华住集团，预计将获得5-5.5亿元的利润额；而拥有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年净利润约2.6-3亿元，迅速实现了扭亏为盈。拥有锦江都城、7天、锦江之星等品牌的锦江酒店一季度营收就已超29亿，迅速回血，扭转了盈亏。住宿价格的飞涨直接助推了华住、锦江之星、首旅如家等酒店的业绩成倍翻涨。

从财报也可以看出，在酒店集团中，快捷经济型酒店的价格涨幅最高。锦江、华住2023Q1财报显示，中高端房间价格相比去年同期分别只涨了13%和17.9%，但经济型酒店却分别大涨16.7%和21.6%。

中国旅游研究院预测，今年全年国内旅游人数55亿人次、国内旅游收入超过5万亿元，分别恢复到2019年的九成和八成以上。此外，预计6、7、8三个月国内旅游人数达18.54亿人次，占全年国内旅游出游人数的28.11%；实现国内旅游收入1.2万亿元，约占全年国内旅游收入的27.46%。

截止7月25日，去哪儿平台上暑期飞往北京的机票提前预订量同比2019年同期增长三成，北京地区暑期酒店提前预订量同比2019年同期增长1.5倍。

北京都季酒店管理有限公司总经理祖长生告诉北青报记者，目前，酒店市场需求主要有商务和旅游两部分构成。在暑期，商务市场的表现一般，而旅游市场却异常火爆。酒店客房价格是其价值在市场交换中的具体表现。客房价值由其自身属性（如：客房的硬件设施和对客服务）和市场需求属性两部分构成。即使在其自身属性不变的情况下，当市场需求增长时，由于其需求价值增长也会导致价格上涨，从收益管理角度讲，这就是酒店客房的动态定价。

专家表示，酒店价格动态调整属于正常，而如果过分偏离“暴涨”，那就不合理了。祖长生表示，近期，北京暑期市场需求增量很大，几乎超出了客房的供给量，价格的上涨也就在所难免。“如果酒店房价的上涨与其需求价值的增长相符，没有暴力性增长，则属于正常的客房动态定价，是合理的，不能称为暴涨。但要是偏离了其需求价值的轨道，价格高于需求价值了，则可称为暴涨，就不合理了。”

专家：需求能量释放后酒店价格将会回落，建议游客错峰出行

酒店价格为何今夏猛涨？新时代文旅研究院院长吴若山表示，酒店涨价在一定程度上预示着旅游市场的回暖。今年暑期，群众的出行意愿得到集中释放，部分旅游目的地的酒店出现供不应求的现象，更有个别酒店出现乱涨价等现象。综合多家在线预订平台数据显示，热门城市的经济型酒店平时百元的房型涨至上千元。究其原因，一是旅游配套设施供需不匹配导致部分热门地区价格波动明显，特别是热门景区及商业配套齐全的街区，“一房难求”的现象更为显著。二是酒店行业的大数据预测导致。酒店行业一般会利用大数据来预测需求，并根据需求的变化来调整价格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地区经济发展和消费水平也导致酒店价格上涨。

而其中为何是快捷酒店带领整个行业涨价？吴若山认为，对于快捷酒店来说，商家过于追求短期效益：暑假期间旅游需求较平时猛增，快捷酒店紧盯旅游旺季需求疯狂调价。与此同时，经营成本上升也是导致酒店价格抬升的一大原因。

那么什么时候酒店价格会回落？祖长生认为，三年旅游市场的停摆，积累的需求能量在暑期得以大幅度释放，形成了反弹趋势。可以随着积累的需求能量逐渐释放，市场也会逐渐回归正常，酒店价格也会随之回落，具体时间还有待观察。

吴若山建议，作为消费者，出行前要做好功课，选择适合的酒店产品，建议选择口碑较好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。与此同时，多渠道关注酒店产品的价格走势，尽可能实现错峰出行。

文/北京青年报记者 温婧 实习生 张慧婧

编辑/田野

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