800万起入主内环内,天汇玺120套约101-157㎡3-4房七批次已过会,认购在即!

经历了五批次的冷静、六批次的平稳，上海第七批次集中供应迎来一波优质热盘。

最新消息，内环内苏州河畔的天汇玺已过会，入市在即！项目将推出三栋住宅共120套收官房源，建面约101-157㎡3-4房，房地联动价10.52万/㎡。

(资料图)

内环内+苏州河畔

演绎世界滨水生活

上海因水而兴，滨水复兴是发展主旋律。

黄浦江、苏州河组成的“一江一河”沿岸区域，是上海城市文明的源头，也是这座城市不可复制的宝贵资源，更是提升城市文化软实力的重要空间载体。

苏州河，曾是中国民族工业的发祥地之一，当河运和工业的痕迹褪去，苏州河滨水复兴成为城市规划浓墨重彩的一笔。根据规划，苏州河与黄浦江不同，不会大规模布局公共服务类型项目，而是聚焦于苏州河两岸的生活品质提升。无论是滨水空间景观、生态环境品质还是滨河步行空间，都是城市生态融合、自然宜居的生动写照。

天汇玺占据内环内苏州河沿岸核心地段，周边约15min城市精粹资源汇聚，享受“苏河之冠”世界级滨水生活主场。

苏州河规划图

项目周围六轨交汇，与3、4、11、14号线曹杨路站直线距离仅约300m，直线距离约300m内环高架，纵贯上海东西可快速到达静安寺、人民广场、陆家嘴等各地。直线距离约3公里北横通道，横贯上海6区的城市干道，串联城市繁华。

项目周边交通分布

项目约3公里范围集合武宁路、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等商圈林立，还有月星环球港、中山公园龙之梦、我格广场、天安千树、沪西文化宫等大型商业。

项目周边商业分布

不止有都心璀璨的一面，更有自然、人文、艺术的一面。天汇玺周边环绕着光复西路绿化带、约1.2万方普陀公园、约6.5万方武宁公园、约8.6公顷的梦清园环保主题公园、约4万㎡长寿公园，还有M50艺术产业园区等，为生活增添意趣。

梦清园

凭借着内环内+苏州河畔的地缘优势，天汇玺与城市发展同频，聚合优质资源，与“河”共荣共生，价值兑现更迅速。

总价约800万起

低门槛“入场券”

内环内占据上海优质的城市资源，尤其内环内“一江一河”沿线区域，众多豪宅项目聚集，坐拥不可复制的生态资源，向来备受推崇。然而近年来，存量减少、门槛提高、供应不足，让置业内环内难上加难。

据统计，今年上半年，上海新房总供应33806套，其中内环内新盘1415套，占比仅约4%。而就是这1415套房，足足吸引了4273组购房者，平均3个人抢1套。

此外，放眼整个内环内，新房单价遍地12万+，总价起步门槛千万以上，而且随着上海市中心价值的提升，这道门槛还在螺旋式抬升。想以更低的“置业门槛”，在上海相当重要的核心位置进行资产配置的机会，并不多见。

在这样的市场环境下，天汇玺的出现将上述痛点一一击破。项目房地联动价10.52万/㎡，总价约800万起，性价比相当高，同时积分相对友好，成功置业几率更高，可以说是入主内环内“一江一河”沿岸核心资产的低门槛“入场券”。

项目效果图

“日光盘”限量回归

收官120套错过再无

天汇玺为天字系3.0迭新之作，传承产品系独有的基因和血统，以品质筑就人居标杆。

项目采用南低北高的错落式布局，保障了采光和风景。美学立面非对称性的线条，深、浅香槟色铝板搭配浅米色石材，超高颜值肉眼可见。还有近零能耗建筑、降音隔噪，全面提升居住舒适度。

项目效果图

社区交互式园林设计，规制微风花园、悦动花园、风华花园、千树花园、蝶欢花园、清悠花园6大主题花园生活，并以环跑道串联各个风景节点。

社区效果图

今年4月，天汇玺一期首开推售328套房源，入围分55.27，开盘当日迅速售罄，以37.76亿的卓越成绩，成为苏河之畔的焦点。

二期即将加推的3#、4#、5#楼三栋住宅，共120套，是项目最后的收官房源，错过不再有。

项目楼栋示意图

约101-157㎡3-4房

刚需和改善均可选择

天汇玺二期主力户型为约101-157㎡3-4房，其中3#建面约141㎡、4#建面约106㎡、5#建面约157㎡及建面约101㎡，共五种户型，无论是刚需、刚改还是改善置业者都有的选。

建面约106㎡三房两卫，有两种户型可选，三开间朝南，全飘窗设计，阳光充足。餐客厅一线贯通，格局阔绰，客厅连接宽境阳台，宽幕揽景。套房主卧，带独立卫浴，尊享私人空间极致体验。

还有约101㎡三房、约141㎡四房、约157㎡大四房户型，既有刚需够得到的“神户型”，又有市中心抢手的改善大户型，选择丰富。

尤其约101㎡和约157㎡，仅四层高，两梯三户，享受比洋房更优越的舒适空间。约101㎡三房，全明空间，动静分离，起步价仅约800万起。不到千万便可入住内环内的机会，实在是不可多得。约157㎡大四房，私享一梯一户般的归家礼遇，尺度奢阔，双卫设计从容有度，满足三代同堂或者二胎家庭居住需求。两种户型是整个项目为数不多的“稀缺品”，正所谓稀缺决定价值，要珍惜上车机会。

天汇玺的五种户型各有特色，空间利用率最大化，符合不同置业需求的人群，皆是内环内不可多得的宝藏户型。

总价约800万起入主内环内，承载“一江一河”顶层规划红利，享城心封面级高品质生活，约101-157㎡3-4房户型选择多样，积分友好。作为七批次高性价比红盘，天汇玺值得放手一搏！